Comprar y vender propiedades en Cuba: guía de casas, apartamentos y terrenos

Comprar casa en Cuba exige comprobar tres cosas antes de negociar: quién puede adquirirla, qué derecho vende realmente su propietario y cómo se documentarán el precio y el pago. La Ley 187 de la Vivienda, vigente desde el 21 de octubre de 2026, cambia el marco de referencia. Una guía basada únicamente en las reglas de 2011 puede llevar hoy a conclusiones equivocadas.

Este especial reúne las claves para comprar o vender casas, apartamentos y terrenos, tanto desde Cuba como desde el exterior: anuncios de precios consultados, documentos, impuestos, representación, revisión del inmueble y precauciones al cerrar. Distingue la vivienda urbana de la tierra agrícola y dedica un apartado a quienes están sujetos a la jurisdicción estadounidense.

Revisión documental: 3 de noviembre de 2026. Información general basada en los textos normativos y anuncios enlazados al final. Las circunstancias del comprador, el origen del título y la clasificación del inmueble requieren comprobación individual ante notaría y las autoridades competentes. La portada es una ilustración generada con IA y no representa una propiedad anunciada.

¿Quién puede comprar una vivienda en Cuba con la Ley 187?

La Ley 187 fue publicada el 14 de octubre de 2026 en la Gaceta Oficial ordinaria 86. Su disposición final sexta fija la entrada en vigor siete días naturales después. El paquete incluye reglamentos sobre vivienda, propiedad horizontal y otras materias. Conviene distinguir la fecha de publicación de la entrada en vigor y leer la norma definitiva, no antiguos anteproyectos.

Cubanos que viven en Cuba o en el extranjero

El artículo 3 incluye a los ciudadanos cubanos en la definición de personas naturales. No incorpora para ellos la exigencia de residencia permanente que sí menciona para los extranjeros dentro de esa definición general. Esto es relevante para la diáspora: no debe darse por válida, sin revisar el nuevo texto y el expediente personal, la antigua respuesta automática de que todo cubano que vive fuera necesita repatriarse para comprar una vivienda.

La notaría deberá comprobar ciudadanía, identidad, capacidad, representación y demás requisitos del negocio. La posibilidad de adquirir ahora tampoco restituye por sí sola la titularidad de una casa que hubiera dejado de pertenecer al interesado. Para recuperar, heredar o vender una propiedad anterior hay que examinar su historial concreto.

Extranjeros: la compraventa tiene una excepción expresa

La definición general del artículo 3 remite a excepciones, entre ellas el artículo 89.1. Este contempla la compraventa de viviendas entre personas naturales y jurídicas, cubanas o extranjeras. Por tanto, no es correcto afirmar de forma absoluta que un extranjero solo puede comprar casándose con un cubano o poniendo la casa a nombre de otra persona.

Antes de comprometer fondos, el comprador extranjero debe presentar su caso y el inmueble a la notaría competente. No debe trasladar automáticamente esa posibilidad de comprar una vivienda a la adquisición de tierra agrícola: esta tiene requisitos distintos. Tampoco una escritura de propiedad sustituye un permiso migratorio.

¿Cuántas viviendas se pueden tener?

El artículo 4 reconoce a las personas naturales hasta dos viviendas en propiedad, sin perjuicio de una vivienda de descanso o veraneo que figure declarada como tal en su título. No basta llamar «casa de vacaciones» a una tercera vivienda ordinaria. La ley prevé consecuencias sobre la última adquirida si se demuestra el exceso, por lo que conviene revisar todas las titularidades antes de comprar.

Para el contexto del cambio normativo puede consultarse también nuestra explicación sobre la Ley 187 y las compras de vivienda desde el exterior. Esta guía desarrolla la operación completa, desde la búsqueda hasta la entrega.

¿Cuánto cuesta comprar casa en Cuba? Precios anunciados en noviembre de 2026

No hay un precio único que represente a Cuba. La ubicación, la independencia del inmueble, el estado estructural, el acceso, las instalaciones y la situación documental pueden pesar más que el número de habitaciones. Una casa con patio propio no es directamente comparable con un apartamento en un edificio que necesita reparar cubierta, escalera y redes comunes.

La siguiente muestra recoge precios solicitados en anuncios accesibles el 3 de noviembre de 2026. No son tasaciones, precios de cierre ni propiedades que hayamos inspeccionado. La disponibilidad debe confirmarse y la selección, concentrada en La Habana y Matanzas, no permite calcular un promedio nacional. Las referencias M1–M6 llevan a los anuncios en «Fuentes consultadas».

Una advertencia que sale de la propia revisión: las dos fichas de terrenos combinan una descripción de solares con campos de habitaciones y baño. Esa inconsistencia debe aclararse con el anunciante y, sobre todo, con el título y la información urbanística. La categoría de un portal no acredita la naturaleza jurídica de la parcela. Tampoco las expresiones publicitarias sobre «plusvalía asegurada» prueban que exista rentabilidad futura.

Cómo saber si un precio merece una visita

Reúne varias ofertas del mismo municipio y, preferiblemente, del mismo barrio. Separa casas independientes, apartamentos, partes de una casa y propiedades con obra pendiente. Anota superficie documentada, planta, acceso, estado de cubierta, agua, electricidad, garaje y gastos de reparación. Comprueba si distintas publicaciones son en realidad el mismo inmueble ofrecido por varios intermediarios.

Cuando la superficie sea comparable, el precio por metro cuadrado ayuda a detectar diferencias, pero no sustituye una valoración. El apartamento anunciado por 45.000 USD y 120 m² arroja 375 USD/m² de oferta; el dato solo tiene sentido si esos 120 m² corresponden al derecho que se vende y no mezclan áreas comunes o superficies sin legalizar.

El cálculo útil para la familia es el coste de entrar a vivir: precio más gastos de operación, reparaciones, equipos y reserva para incidencias. Una propiedad más barata puede exigir una inversión mayor si necesita cambiar cubierta, rehacer instalaciones o corregir su documentación. No contamos con una base verificable de operaciones cerradas que permita afirmar cuánto se rebajan estos anuncios al negociar.

Dónde buscar casas, apartamentos y terrenos en Cuba

Revolico permite consultar clasificados inmobiliarios y contactar con anunciantes. Casas Oasis organiza ofertas por tipo de inmueble y ubicación, con fichas de características. El Caimán ofrece búsqueda de propiedades y visualización por mapa. Sus enlaces figuran al final; su inclusión responde a su utilidad para buscar y comparar, no a una certificación de los vendedores ni de los inmuebles.

Los grupos locales y las recomendaciones personales pueden ampliar la búsqueda, pero exigen el mismo control documental. Antes de pagar una comisión, identifica a quién representa el intermediario, qué servicio presta, cuándo se cobra y quién lo asume. Pide esas condiciones por escrito. Una persona que enseña la casa o conserva sus llaves no necesariamente tiene poder para venderla.

En el primer contacto solicita ubicación suficiente para comprobar el inmueble, copia legible del título con los datos necesarios para revisión, descripción de sus ocupantes y explicación de cualquier diferencia entre la casa actual y la escritura. No envíes documentos personales completos ni anticipos a desconocidos solo para «reservar una visita».

Qué estás comprando: vivienda, solar, azotea o finca

Solar urbano: tener terreno no significa poder construir cualquier cosa

El artículo 76 de la Ley 187 permite a los propietarios de solares yermos privados inscritos realizar operaciones como venta, donación o permuta, sujetas a las regulaciones correspondientes. El artículo 77 excluye las tierras de uso agropecuario y forestal registradas como fincas rústicas, aunque se encuentren dentro de un asentamiento urbano.

Antes de comprar, consulta en Ordenamiento Territorial y Urbanismo los límites, acceso, uso permitido, alineaciones y restricciones aplicables. Pide que se compruebe la viabilidad de tu proyecto: vivienda de una planta, ampliación o edificio no son intercambiables. Una cerca no demuestra el lindero legal; un poste cercano no garantiza una conexión eléctrica autorizada.

Los solares estatales otorgados en derecho perpetuo de superficie tienen otra lógica. El artículo 23 establece condiciones para iniciar la construcción y prohíbe transmitir el solar concedido, salvo por fallecimiento. No se debe comprar una concesión vacante como si fuera suelo privado libremente revendible. Si ya existe una edificación, hay que revisar por separado el título de la vivienda y los derechos sobre el suelo.

Azoteas y obras sin terminar

La posibilidad física de subir una escalera no acredita un derecho a construir encima. En las azoteas hay que examinar la cesión formal, la estructura, los accesos y las redes de agua y desagüe. En edificios de apartamentos también intervienen derechos de otros propietarios. Los artículos 78 a 84 de la Ley 187 regulan esta materia; la inspección de un técnico debe preceder a cualquier presupuesto de obra.

La ley contempla transmitir derechos sobre viviendas en construcción, pero eso no convierte una obra inconclusa en una vivienda terminada y habitable. Comprueba el derecho que se transmite, proyecto, licencia, avance real y costes pendientes. Para una obra nueva, la ruta incluye los permisos correspondientes y, al concluir, la documentación de habitabilidad y titularidad aplicable.

Fincas y tierra agrícola: una ley distinta

La Ley 185 sobre propiedad, posesión y uso de la tierra, publicada en septiembre de 2026, es la referencia para el régimen agrario. En la compraventa privada contemplada en su artículo 60, el comprador particular debe ser cubano con residencia efectiva en el país; además, la suma de la tierra adquirida y la que ya posee no puede exceder 67,10 hectáreas. No debe extrapolarse aquí la apertura de la compraventa de viviendas a extranjeros.

El Estado tiene derecho preferente de adquisición. El vendedor debe comunicar por escrito las condiciones a la autoridad municipal de Agricultura; el artículo 61 fija el tanteo en 30 días hábiles y exige presentar ante notario la resolución sobre el no interés estatal. Esperar el plazo sin obtener la documentación exigida no equivale a tener preparado el expediente.

Si la tierra es estatal y está en usufructo, el artículo 41.2 declara ese derecho intransmisible. Pagar por árboles, instalaciones o mejoras no convierte al comprador en propietario de la tierra. Una oferta de «finca con papeles» requiere identificar exactamente qué papeles son y si la vivienda que exista dentro tiene situación jurídica propia regularizada.

Qué documentos revisar antes de entregar dinero

La notaría determina el expediente del caso. Esta lista sirve para preparar la consulta y detectar carencias, no para sustituir su calificación. Catastro, título y Registro cumplen funciones diferentes: describir o valorar un inmueble no demuestra por sí solo que quien lo ofrece pueda venderlo.

La casa también se revisa por dentro

Haz una visita con luz natural y, si es posible, otra que permita comprobar el funcionamiento habitual de los servicios. Revisa filtraciones, grietas, cubierta, corrosión visible, drenaje, instalación eléctrica, presión y almacenamiento de agua. Pregunta por reparaciones anteriores y por los equipos incluidos en el precio. Las fotografías de una fachada recién pintada no permiten evaluar la estructura.

En un apartamento, examina además escalera, cubierta compartida, ascensor, cisterna, bombas y redes comunes. Solicita información sobre acuerdos de mantenimiento, aportaciones pendientes y obras previstas. La propiedad horizontal tiene obligaciones colectivas: una cocina reformada no evita un gasto futuro en la cubierta del edificio.

Convivientes, herederos y viviendas subsidiadas

La ocupación no se resuelve simplemente cambiando la cerradura. El artículo 59 vincula la nulidad de una compraventa al menoscabo de la protección de convivientes prevista en el artículo 66.1. La valoración depende de quiénes viven allí y de sus circunstancias; hay supuestos de protección de menores, personas vulnerables y familiares. La revisión debe producirse antes de pactar una entrega «vacía» que quizá no sea jurídicamente posible.

Si el propietario falleció, una declaración informal de sus familiares no sustituye la documentación sucesoria. Si la vivienda procede de subsidio o asignación estatal, los artículos 53 y 54 contemplan restricciones y obligaciones durante los primeros quince años en determinados supuestos, incluidos reintegros o preferencia estatal. El origen del título importa tanto como su fecha.

Cómo comprar una propiedad en Cuba paso a paso

1. Define comprador, uso y presupuesto. Decide quién será titular y comprueba su capacidad para adquirir, incluidas las restricciones que puedan afectarle fuera de Cuba.
2. Selecciona y visita. Compara inmuebles equivalentes y descarta los que no respondan al uso previsto o tengan problemas que no puedas asumir.
3. Revisa la documentación antes de reservar. Entrega el expediente a la notaría y solicita revisión técnica independiente cuando el estado del inmueble lo aconseje.
4. Acuerda las condiciones por escrito. Identifica propiedad, precio, moneda, forma de pago, equipos incluidos, entrega, gastos y tratamiento de incidencias. Si se plantea un anticipo, pide revisión jurídica de sus condiciones de devolución y acreditación.
5. Coordina banco, impuestos y notaría. Confirma el instrumento aceptado, la documentación del dinero y los justificantes necesarios antes de fijar el cierre.
6. Formaliza la escritura. Comprueba nombres, identificación del inmueble, precio, pagos, representación y pactos antes de firmar.
7. Completa inscripción y entrega. Gestiona la inscripción que corresponda, conserva copia de la escritura y recibos, y documenta llaves, ocupación, inventario y cambios de servicios.

El artículo 89 sitúa la formalización notarial de la compraventa en la provincia donde se encuentra la vivienda, con las excepciones administrativas que establece. El artículo 90 exige al vendedor resolver las obligaciones allí señaladas sobre precio de adquisición, tributos e inscripción.

¿Cuánto tarda la compraventa?

La Resolución 332/2025 establece siete días hábiles para la escritura de compraventa de bienes inmuebles, contados desde la radicación del asunto en el Libro Único de Control de Asuntos. No significa que toda la operación, desde localizar la casa hasta inscribirla y recibirla, dure una semana.

La preparación documental, una herencia pendiente, discrepancias de superficie, poderes enviados desde el extranjero, trámites bancarios o autorizaciones agrarias pueden añadir etapas. Solicita una relación de lo que falta, el número o constancia de radicación cuando proceda y un calendario de entrega realista. Evita comprar billetes de regreso suponiendo que una primera consulta equivale a un expediente listo para firmar.

Impuestos y gastos: cuánto añadir al precio

Para una compraventa de vivienda entre personas naturales, hay que leer conjuntamente la Ley 113 del Sistema Tributario y las modificaciones de sus artículos 44 y 203 introducidas por la disposición final cuarta de la Ley 187. Comprador y vendedor no deben asumir que su impuesto se calcula siempre sobre la misma cantidad.

Si el precio pactado queda por debajo del valor catastral, no utilices automáticamente el importe menor para liquidar: plantea la operación a ONAT y a la notaría para determinar el tratamiento correcto. Tampoco debe aplicarse sin más esta tabla a sociedades, donaciones, herencias, permutas o tierras agrícolas.

Ejemplo en CUP, sin inventar una tasa de cambio

Supongamos una venta ordinaria entre particulares, sin beneficios fiscales especiales, con precio de 2.000.000 CUP, valor catastral de 1.500.000 CUP y primera venta de vivienda del vendedor en ese año fiscal:

• Comprador: 1.500.000 × 4 % = 60.000 CUP.
• Vendedor: 2.000.000 × 4 % = 80.000 CUP.
• Suma de estos dos tributos: 140.000 CUP, repartidos entre sus respectivos obligados; no es un gasto que deba atribuirse íntegramente al comprador.

Es un ejemplo didáctico, no una tasación ni una liquidación para una casa anunciada en dólares. El artículo 211 regula la valoración en CUP y el tipo oficial aplicable al sujeto y a la fecha para el impuesto de transmisión. No corresponde sustituirlo por una cotización informal tomada de redes sociales.

Notaría, documentos y otros gastos

La Resolución 333/2025 contiene una escala para contratos en los que medie precio. Para el tramo de 1.000.001 a 2.000.000 CUP recoge una tarifa de 4.000 CUP. Su ámbito incluye a personas naturales con residencia efectiva en Cuba; no debe presentarse como tarifa universal para cualquier comprador extranjero o residente fuera del país. Además, la propia resolución excluye los impuestos sobre documentos y otros gravámenes, y prevé cobrar cada acto cuando una escritura reúne varios.

Antes de cerrar, pide un presupuesto desglosado que incluya notaría, certificaciones, catastro, Registro, poderes y legalizaciones, comisiones bancarias, asesoramiento e intermediación si los contratas. Añade reparaciones urgentes y puesta en funcionamiento de agua y electricidad. No hay aquí una comisión inmobiliaria estándar inventada: debe pactarse y documentarse con el prestador.

La tarifa consular de un poder otorgado en España u otro país no es la tarifa interna cubana. Confírmala con el consulado correspondiente y solicita a la notaría que revisará la compra el contenido que necesita antes de pagar por redactarlo.

Comprar desde el exterior: poderes, pago y restricciones de Estados Unidos

Un representante debe tener facultades suficientes

Si no viajarás para firmar, consulta la vía de otorgamiento de un poder válido para Cuba. La Ley del Notariado regula el apoderamiento; las facultades concretas importan más que llamar al documento «general». La revisión previa debe precisar inmueble o alcance de la adquisición, comprador, límites de precio, firma, pago, impuestos e inscripción, según la operación.

Pregunta también si se permite delegar y cómo se comunicará una eventual revocación. Si el documento se autoriza ante un notario extranjero, confirma las legalizaciones, traducciones o demás formalidades exigibles para su eficacia en Cuba. No encargues un modelo genérico suponiendo que será aceptado sin revisión.

El precio anunciado en dólares no decide cómo se paga legalmente

El artículo 90.1 de la Ley 187 establece que el precio se satisface mediante instrumentos bancarios u otra modalidad que no sea efectivo. Antes de enviar dinero, acuerda con el banco y la notaría el canal, moneda, documentación, titular receptor y momento en que el pago queda acreditado. No basta mostrar una captura de transferencia.

Separa el precio negociado, su reflejo en la escritura y el cálculo tributario. Conserva trazabilidad de los fondos y evita entregas paralelas no documentadas. Que un anuncio proponga cobrar en una cuenta extranjera no demuestra que esa estructura sea admisible para las partes, los bancos o las jurisdicciones involucradas.

Si vives en Estados Unidos, comprueba OFAC antes de reservar

La posibilidad de comprar conforme a la ley cubana no elimina las restricciones estadounidenses. La FAQ 799 de OFAC indica que las personas sujetas a jurisdicción de Estados Unidos no están generalmente autorizadas a comprar o arrendar inmuebles en Cuba salvo autorización aplicable; recoge excepciones limitadas vinculadas a actividades autorizadas. El alojamiento durante un viaje autorizado no equivale a una autorización para adquirir una vivienda de inversión.

La definición del 31 CFR 515.329 alcanza, entre otros, a ciudadanos o residentes de Estados Unidos dondequiera que estén y a personas dentro de su territorio. No se limita al pasaporte usado para viajar. Antes de reservar o transferir fondos, un interesado afectado debe revisar su operación con asesoramiento especializado en sanciones. Ponerla a nombre de un familiar no convierte por sí solo una operación restringida en autorizada.

Para quienes residen fiscalmente en España u otro país, también conviene comprobar las obligaciones que pueda generar allí mantener un inmueble o recibir rentas en el extranjero. La escritura cubana no sustituye esa revisión fiscal personal.

Cómo preparar la venta de una casa o apartamento en Cuba

Un vendedor puede ahorrar muchas visitas fallidas ordenando primero su expediente. Comprueba titularidad, descripción, ampliaciones, deudas y situación de los ocupantes. Si hay varios titulares o una herencia pendiente, resuelve quiénes deben intervenir antes de prometer una fecha de firma.

Publica fotografías actuales y una descripción precisa: superficie documentada, habitaciones, planta, acceso, estado de instalaciones y qué bienes se incluyen. Distingue garaje propio de posibilidad de estacionar en la calle, y azotea de uso exclusivo de cubierta común. Explica los defectos relevantes; esconder una filtración suele trasladar el conflicto a una fase más costosa.

Para fijar el precio, compara ofertas equivalentes y calcula cuánto necesitas recibir después de tributos, comisiones y obligaciones pendientes. Si es tu segunda venta del año fiscal, incorpora esa circunstancia a la consulta tributaria. Un precio atractivo con documentación completa puede ser más defendible que otro construido sobre expectativas sin comparables.

Antes de entregar llaves, comprueba el pago por el canal acordado y formaliza la operación. Deja constancia del estado de entrega y de los elementos incluidos. El comprador también debe poder verificar que recibirá lo pactado: ambas partes necesitan una secuencia clara de escritura, pago y posesión, sin depender de promesas verbales.

Preguntas frecuentes sobre comprar y vender propiedades en Cuba

¿Puedo comprar una casa a nombre de mi madre y seguir siendo su dueño?

Quien aparece como titular adquiere los derechos correspondientes. Aportar el dinero no equivale por sí solo a figurar como propietario. Antes de financiar la compra de un familiar, define jurídicamente si existe donación, préstamo, copropiedad u otra relación admisible. Evita acuerdos secretos que no reflejen el negocio real.

¿Una señal o un contrato privado sustituyen la escritura?

No sustituyen la formalización notarial exigida para la compraventa de vivienda. Un acuerdo previo puede generar obligaciones según su contenido, pero debe revisarse antes de pagar, especialmente respecto a devolución del anticipo, incumplimientos y problemas de titularidad.

¿Puedo pagar en efectivo si vendedor y comprador están de acuerdo?

El acuerdo entre las partes no elimina la regla del artículo 90.1 sobre modalidades de pago distintas del efectivo. Confirma con el banco y la notaría un instrumento admisible y su acreditación antes del cierre.

¿Tengo treinta días después de firmar para pagar los impuestos?

Para compraventas de viviendas entre personas naturales, los artículos 46.2 y 210.2 exigen acreditar el pago al formalizar la escritura. No debe trasladarse a este caso la regla general de treinta días prevista para otros supuestos.

¿Comprar una casa permite alquilarla inmediatamente a turistas?

La propiedad y la autorización para desarrollar una actividad de alojamiento son cuestiones distintas. Antes de calcular ingresos, comprueba el régimen de la actividad, las obligaciones fiscales, las condiciones del inmueble y las restricciones aplicables a la persona que explotará el negocio. No presupuestes ocupación ni rentabilidad garantizadas.

¿Hay una hipoteca disponible para cualquier comprador?

La mención de financiamiento y garantías en la legislación no acredita que cualquier interesado tenga acceso a un préstamo concreto. Solicita una oferta bancaria vigente con requisitos, moneda, plazo, intereses y garantías antes de comprometer una compra que dependa de financiación.

¿Una casa cerca del mar incluye playa privada?

No debe deducirse del anuncio. Revisa los linderos y las restricciones costeras, ambientales o urbanísticas que afecten a la parcela. La vista al mar y la proximidad a la costa no prueban un derecho exclusivo sobre el litoral.

¿Puedo vender una casa heredada antes de terminar la adjudicación?

No debe ofrecerse como una compraventa ordinaria de propiedad ya acreditada si el expediente sucesorio no está resuelto. La cesión de derechos hereditarios es un negocio distinto, con alcance y riesgos propios. La notaría debe identificar qué puede transmitirse realmente.

¿Es suficiente que el anuncio diga «papeles en regla»?

No. Pide los documentos y comprueba su correspondencia con la casa, los titulares y la operación propuesta. Esa frase no acredita una ampliación legalizada, ausencia de cargas, facultades del representante ni entrega libre de ocupantes.

Qué valor o ventaja me aporta esta noticia

Esta guía permite llegar a una visita o consulta notarial con preguntas concretas. Antes de comprometer dinero deberías poder explicar qué derecho adquieres, quién puede transmitirlo, cuánto cuesta realmente la operación, cómo se pagará y cuándo recibirás el inmueble. Si una de esas respuestas depende de «eso se arregla después», todavía falta trabajo.

Guarda una carpeta con título, comprobaciones registrales y catastrales, revisión técnica, presupuesto, poderes, borradores, justificantes y condiciones de entrega. Para una familia que compra desde el exterior, ese expediente compartido con su representante es más útil que acumular anuncios: permite decidir con pruebas y detectar a tiempo una propiedad que no encaja.

Fuentes consultadas

Normativa y documentación primaria. Se consultaron los textos de la Gaceta, no solo resúmenes de prensa. Los PDF cubanos enlazados son reproducciones de la publicación oficial alojadas en el archivo de CiberCuba.

• Gaceta Oficial ordinaria 86, 14 de octubre de 2026: Ley 187 de la Vivienda y normas complementarias. Artículos 3–4, 23–24, 53–54, 59, 66, 76–90; disposiciones finales cuarta y sexta.
• Gaceta Oficial especial 1, 12 de enero de 2026: texto de la Ley 113 del Sistema Tributario. Artículos 42, 45–46, 205 y 210–211, leídos junto con los cambios posteriores de la Ley 187.
• Gaceta Oficial ordinaria 75, 9 de septiembre de 2026: Ley 185 sobre la tierra. Artículos 41 y 60–63.
• Gaceta Oficial ordinaria 62, 7 de julio de 2025: Ley 175 del Notariado y resoluciones 331, 332 y 333. Apoderamiento, plazos y tarifas; entrada en vigor diferida de las resoluciones.
• OFAC: FAQ 799 sobre compra y arrendamiento de inmuebles en Cuba.
• eCFR, 31 CFR 515.329: personas sujetas a la jurisdicción estadounidense.

Anuncios de la muestra, consultados el 3 de noviembre de 2026. Ofertas de terceros sin inspección ni verificación registral por NoticiaCuba. Sus precios, condiciones y disponibilidad pueden cambiar.

• M1: Revolico: apartamento de una habitación en Centro Habana.
• M2: Casas Oasis: casa de dos habitaciones en Martí, Cerro.
• M3: Revolico: apartamento de 120 m² anunciado en Vedado.
• M4: Casas Oasis: casa de cinco habitaciones en Vedado.
• M5: Casas Oasis: anuncio de solares en Peñas Altas, Matanzas.
• M6: Casas Oasis: anuncio de terreno en Santa María del Mar.

Portales para ampliar la búsqueda: Revolico, Casas Oasis y El Caimán. La selección de fuentes es editorial y no constituye intermediación inmobiliaria.